Сообщить новость

Инструкция: как зарегистрировать права на садовый дом

Нужно выполнить всего три шага. О порядке оформления прав на садовый дом и иные объекты недвижимости, возведенные на земельном участке, рассказали в Управлении Росреестра по Челябинской области.

Инструкция: как зарегистрировать права на садовый дом
Фото: пресс – служба Росреестра

Без учёта нельзя продать или подарить

Многие владельцы садовых участков, оформив право собственности на землю, не спешат обращаться за проведением государственной регистрации. Но если садовый дом не поставлен на кадастровый учет и права на него не зарегистрированы в Росреестре, собственнику не удастся вместе с участком его продать, подарить, завещать по наследству или совершить любые другие юридически значимые действия с недвижимостью.

Упрощённый порядок

До 1 марта 2031 года сохраняется упрощенный порядок оформления прав на садовые и жилые дома, а также хозяйственные постройки, расположенные на земельных участках, предоставленных для садоводства. Права на такие объекты регистрируются на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. Оформление разрешительной или уведомительной документации при этом не требуется. Это подпадает под действие так называемой «дачной амнистии», в рамках которой южноуральцы могут оформить права на свою загородную недвижимость в упрощенном порядке — регистрация носит заявительный характер.

Право на участок и дом

«В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены садовый дом и иные постройки, государственная регистрация права собственности на такие объекты осуществляется одновременно с кадастровым учетом и (или) регистрацией прав заявителя на такой участок», — рассказали в пресс-службе Росреестра и Кадастровой палаты Челябинской области.

Во время регистрации сотрудники Управления Росреестра проверят соответствие объекта недвижимости ограничениям, установленным в зонах с особыми условиями использования территорий (при наличии), и предельным параметрам для индивидуального жилищного строительства, указанным в законодательстве и правилах землепользования и застройки (в частности, виду разрешенного использования земельного участка, на котором создан объект, градостроительному регламенту и др.), за исключением соответствия необходимым минимальным отступам от границ земельных участков.

Оформление прав в три шага

  1. Заказать у кадастрового инженера технический план объекта;

  2. Обратиться в регистрирующий орган с полным пакетом документов. В него входят: тот самый техплан, заявление на кадастровый учет и госрегистрацию права (заполняется непосредственно в МФЦ); паспорт; правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен созданный объект недвижимого имущества (оригинал и копия). К ним относятся договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, договор дарения и др. В случае, если право заявителя на земельный участок уже зарегистрировано в ЕГРН, предоставление документов на участок не требуется.

    Внимание! За регистрацию права взимается государственная пошлина в размере 350 рублей.

  1. Получить выписку из ЕГРН. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Выписка содержит сведения об характеристиках объекта, о правах, ограничениях, обременениях.

Подать документы в Росреестр можно и в электронном виде. Так можно сэкономить не только время на посещение МФЦ, но и 30% на госпошлине, при этом ещё и срок проведения учетно-регистрационных действий будет сокращенным.

Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 — новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.

ММК занимает лидирующие позиции в поставках трубной отрасли

Треть всех поставок продукции Магнитогорского металлургического комбината (ПАО «ММК») на российский рынок приходится на листовой прокат для трубной отрасли.

ММК занимает лидирующие позиции в поставках трубной отрасли

Магнитогорские спортсмены приняли участие в Чемпионате Челябинской области среди ЛИН

Ученики из Спортивной школы "Умка" продемонстрировали выдающиеся результаты, завоевав почти все медали.

Магнитогорские спортсмены приняли участие в Чемпионате Челябинской области среди ЛИН

Полицейские Магнитогорска при содействии ОМОН «Сталь» областного управления Росгвардии и общественников провели мероприятие «Нелегальный мигрант»

В период проведения ОПМ «Нелегальный мигрант» сотрудниками полиции проверено более 300 объектов торговли, компактного проживания иностранных граждан, а также транспортных средств.

Полицейские Магнитогорска при содействии ОМОН «Сталь» областного управления Росгвардии и общественников провели мероприятие «Нелегальный мигрант»

На Южном Урале выявили 781 гектар земли, пригодный для развития туристической деятельности

Управление Росреестра по Челябинской области сообщает о реализации на территории региона проекта «Земля для туризма», в рамках которого формируется база земельных участков для организации туристской деятельности.

На Южном Урале выявили 781 гектар земли, пригодный для развития туристической деятельности

Сотрудники Госавтоинспекции задержали водителей в наркотическом и алкогольном опьянении

В ходе проверки установлено, что нарушения совершены повторно, водителям грозит уголовная ответственность.

Сотрудники Госавтоинспекции задержали водителей в наркотическом и алкогольном опьянении

В Магнитогорске вновь состоится фестиваль «Солнечный круг»

30 мая юные музыканты выступят с симфоническим оркестром Магнитогорского театра оперы и балета на сцене Большого зала Магнитогорской государственной консерватории им. М.И. Глинки.

В Магнитогорске вновь состоится фестиваль «Солнечный круг»

23 мая на открытой площадке Детской музыкальной школы №3 будет реализован интересный и захватывающий творческий проект – Битва оркестров

Мероприятие состоится в рамках городского фестиваля детских творческих коллективов «ART-поколение. MGN».

23 мая на открытой площадке Детской музыкальной школы №3 будет реализован интересный и захватывающий творческий проект – Битва оркестров

ММК помогает побеждать в престижном ралли

Магнитогорский спортсмен Олег Павленко уже в пятый раз примет участие в международном ралли-марафоне «Шёлковый путь». В подготовке к этим серьёзным стартам финансовую поддержку спортсмену неизменно оказывает Магнитогорский металлургический комбинат.

ММК помогает побеждать в престижном ралли

Прокуратура Правобережного района г. Магнитогорска разъясняет о требованиях к аптечке для оказания первой помощи работникам

Обязанность следить за аптечками возложена на работодателя, который осуществляет контроль за комплектацией, наполнением аптечки и сроком службы (годности) медицинских изделий в ней.

Прокуратура Правобережного района г. Магнитогорска разъясняет о требованиях к аптечке для оказания первой помощи работникам

В Челябинской области перед судом предстанет мужчина, обвиняемый в совершении особо тяжких преступлений более 6 лет назад

По данным следствия, в ночь с 28 на 29 октября 2018 года в ночное время в квартире одного из домов по улице Родниковая посёлка Слюдорудник Кыштымского городского округа Челябинской области у обвиняемого во время распития спиртного с хозяйкой жилища возник преступный умысел на её убийство в целях завладения имуществом. Реализуя задуманное, фигурант напал на 58-летнюю женщину и, используя фрагмент веревки, задушил потерпевшую.

В Челябинской области перед судом предстанет мужчина, обвиняемый в совершении особо тяжких преступлений более 6 лет назад
18+