Сообщить новость

Собираетесь совершить электронную сделку с недвижимостью? Следуйте нашей инструкции

Вместе с сотрудниками Управления Росреестра по Челябинской области составили понятные правила для тех, кто не хочет потерять время и нервы.

Собираетесь совершить электронную сделку с недвижимостью? Следуйте нашей инструкции

Итак, вы планируете совершить сделку в электронном виде. Нужно ли заранее обращаться в Росреестр?

Коротко: да. Перед совершением электронной сделки необходимо уведомить о своём намерении государство. Закон требует от собственника заявления в части выбранного электронного формата — без этого ничего не получится. Такое правило предусмотрено в целях защиты от мошенничества.

— Действующим законодательством установлено, что регистрация перехода права собственности на недвижимость физических лиц на основании заявления, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), допускается только при наличии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи о возможности осуществления электронной регистрации, — пояснили в Росреестре.

Согласие о возможности осуществления электронных сделок с недвижимостью с использованием УКЭП необходимо предоставить исключительно на бумажном носителе с личной подписью собственника недвижимости. Подать заявление в Управление Росреестра можно:

1) через многофункциональный центр,

2) по почте. Этот путь сложнее. Заявление нужно будет составлять строго по утвержденной форме. Кроме того, подпись придётся засвидетельствовать нотариально.

Владеете несколькими объектами недвижимости и хотите для сделок по каждому использовать УКЭП? На каждый из объектов недвижимости придётся составить отдельное заявление.

Что будет после подачи заявления?

— При поступлении подобного обращения от заявителя Управление Росреестра сделает соответствующую отметку в реестре недвижимости.

Можно ли зарегистрировать сделку в электронном виде без заявления?

— Отсутствие указанной выше записи повлечёт возврат без рассмотрения представленного на госрегистрацию в электронном виде пакета документов, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Что это за случаи?

«Стоит отдельно отметить, что иногда внесение разрешающей электронную регистрацию отметки в ЕГРН не требуется, — рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Юрченко. — В частности, это случаи, когда электронная подпись выдана Удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты, при совершении сделок в нотариальной форме и представлении документов на регистрацию нотариусами или органами власти и местного самоуправления, а также при использовании информационных технологий взаимодействия кредитных организаций с Росреестром».

Кроме того, собственнику также не нужно писать специального заявления при обращении за госрегистрацией в электронном виде первичного права собственности.

В остальных случаях направлять предварительное уведомление об электронной форме договора необходимо. Перечислим их:

— регистрируется переход права,

— регистрируется прекращение права,

— регистрируется обременение.

Купили квартиру в строящемся доме? Вот здесь мы рассказывали, как зарегистрировать право собственности в электронном виде дольщикам.

Палисадники возле многоквартирных домов часто становятся местом высадки кустарников и небольших саженцев

Таких как сосны, ели, берёзы или даже маленькие дубки, выращенные из желудей. Однако многие жильцы не осознают, что уход за такими растениями требует большего внимания, чем просто полив.

Палисадники возле многоквартирных домов часто становятся местом высадки кустарников и небольших саженцев

Главный полицейский города Магнитогорска вручил выпускникам Магнитогорского педагогического колледжа дипломы особого образца

Присутствие сотрудников полиции на бале выпускников, завершивших обучение по специальности «Правоохранительная деятельность» стало доброй традицией.

Главный полицейский города Магнитогорска вручил выпускникам Магнитогорского педагогического колледжа дипломы особого образца

В Челябинской области возбуждено уголовное дело по факту убийства матерью двухлетнего ребёнка

Обвиняемая с целью успокоения своего малолетнего ребёнка, избавления себя от его периодических криков неоднократно умышленно вводила наркотические средства с помощью шприца в организм сына.

В Челябинской области возбуждено уголовное дело по факту убийства матерью двухлетнего ребёнка

В Миассе к длительному сроку лишения свободы приговорен местный житель за совершение ряда особо тяжких преступлений

В вечернее время на стадионе города Миасса Челябинской области между двумя компаниями местных жителей произошёл конфликт, в ходе которого осуждённый произвёл выстрел из ружья в юношу в область грудной клетки, отчего потерпевший скончался на месте происшествия.

В Миассе к длительному сроку лишения свободы приговорен местный житель за совершение ряда особо тяжких преступлений

Глава города Сергей Бердников обсудил с работниками сферы культуры развитие Магнитогорска

Как отметил Сергей Николаевич в начале встречи, эта беседа не столько со специалистами учреждений культуры, сколько с простыми жителями города.

Глава города Сергей Бердников обсудил с работниками сферы культуры развитие Магнитогорска

Устаревший зелёный фонд ровесников города меняется на молодые саженцы: в Магнитогорске рассказали о планах озеленения и проведения агротехнических мероприятий

Заместитель главы города – начальник управления охраны окружающей среды и экологического контроля администрации города Марина Зинурова рассказала о нюансах работы.

Устаревший зелёный фонд ровесников города меняется на молодые саженцы: в Магнитогорске рассказали о планах озеленения и проведения агротехнических мероприятий

Столбики термометров редко опускаются ниже -10°, а это значит, что выход на лёд водоёмов смертельно опасен.

Особое внимание необходимо уделить безопасности детей. Следует рассказать ребятам об опасностях, связанных с выходом на лёд.

Столбики термометров редко опускаются ниже -10°, а это значит, что выход на лёд водоёмов смертельно опасен.

Больше двух десятилетий в школе № 14 трудится педагог-библиотекарь Ольга Крылова, посвятившая себя воспитанию юных читателей и сохранению культурного наследия

С 2002 года Ольга Викторовна неустанно пополняет книжный фонд школьной библиотеки, одновременно ведя уроки и занимаясь просветительской деятельностью среди учеников младших классов. И всё для того, чтобы привить детям любовь к книге и литературе. И результаты не заставили себя ждать: сегодня ребята с интересом участвуют в библиотечных мероприятиях, а Ольга Викторовна продолжает развивать их интерес к чтению.

Больше двух десятилетий в школе № 14 трудится педагог-библиотекарь Ольга Крылова, посвятившая себя воспитанию юных читателей и сохранению культурного наследия

Магнитогорский театр оперы и балета приглашает жителей на XVIII Международный фестиваль оперного искусства «Вива опера»

Солисты ведущих театров России и зарубежья создадут для вас неповторимую атмосферу высокого искусства на сценах Магнитогорского театра оперы и балета, Магнитогорского академического драматического театра имени А. С. Пушкина и Челябинского концертного зала имени С. Прокофьева.

Магнитогорский театр оперы и балета приглашает жителей на XVIII Международный фестиваль оперного искусства «Вива опера»

Почти 70% всех посылок жители Челябинской области получают на почте по QR-коду

В Челябинской области растёт число клиентов Почты России, которые получают и отправляют письма и посылки по QR-коду. Осенью 2024 г. южноуральцы получали таким способом треть всех посылок и заказных писем, сейчас уже почти 70%.

Почти 70% всех посылок жители Челябинской области получают на почте по QR-коду
Вверх
18+