Сообщить новость

Льготная ипотека: все виды

В России существует несколько программ, позволяющих взять займы на покупку жилья по сниженной ставке. Рассказываем, какие варианты есть у граждан, кто и как ими может воспользоваться.

Льготная ипотека: все виды

В 2023 году в России действуют несколько видов кредитования с поддержкой государства по ставке ниже рыночной с целью покупки жилья. Такие программы называют льготной ипотекой, есть несколько видов таких займов. Они призваны поддержать рынок недвижимости в стране.

Существование данных программ позволяет застройщикам реализовывать крупные строительные проекты и стимулирует спрос на новое жильё. «Из оценок экспертов следует, что если бы в 2023 году не продлили программу льготной ипотеки, спрос на жильё мог упасть на -50%», — отмечают эксперты Контрольно-счётной палаты Челябинской области (КСП).

«Отметим, что льготная ипотека существенно стимулирует спрос на жильё, а следовательно, и влечёт рост объемов строительства. В прошлом году Челябинская область перевыполнила планы по вводу жилья на +8,3%. А стройка, как известно, является локомотивом для всех отраслей экономики», — отмечают в КСП.

Разницу между рыночными и льготными процентными ставками банку компенсирует государство. В 2023 году на эту программу планируется потратить из бюджета 260 млрд рублей. В прошлом году на эти цели было израсходовано 200 млрд рублей бюджетных средств.

Для получения кредита на покупку жилья по льготной ставке заёмщику необходимо соответствовать определённым критериям. Для каждой программы они свои.

Сейчас в России действует пять программ льготной ипотеки:

1. На новостройки (8%)

2. Семейная (6%)

3. Дальневосточная (2%)

4️. Сельская (3%)

5️. Ипотека для IT-специалистов (до 5%)

Ипотека в новостройке

Максимальная сумма займа — 6 млн рублей (для Москвы, Санкт-Петербурга, для Московской и Ленинградской областей — 12 млн рублей). Первоначальный взнос для получения ипотечного займа составляет 15%. При этом, эту ипотеку можно комбинировать с рыночной, если вы решите купить более дорогое жильё.

В прошлом году кредит выдавали под 7%, а потом хотели отметить, но передумали.

Семейная ипотека

Подходит для семей, в которых с 2018 по 2022 год родился ребёнок, либо семьям с двумя и более несовершеннолетними детьми. Льготная ипотека возможна для семей с ребёнком-инвалидом. Под ставку 6% можно взять либо жильё в новостройке, либо земельный участок. За счёт этой программы можно рефинансировать полученную ранее ипотеку на более дорогих условиях.

Кредитный договор можно оформить до первого июля 2024 г. Если ребенок имеет инвалидность, ипотеку можно взять до конца 2027 г. При рождении ребенка начиная с 2019 года и покупке жилья на Дальнем Востоке действует более низкая ставка — до 5%. Действует до июля следующего года.

Дальневосточная ипотека

Доступна супругам, которым не исполнилось 35 лет. Максимальная сумма кредита — 6 млн рублей. На эти деньги можно взять квартиру как в новостройке, так и во вторичке. Покупать жильё можно только в дальневосточном регионе. Также взять такой кредит может родитель с ребенком до 18 лет. Программа действует до конца 2024. Можно оформить кредит по ставке до 2%. К некоторым заемщикам нет требований по семейному положению — например, владельцам дальневосточного гектара.

Сельская ипотека

Бессрочная программа для тех, кто хочет приобрести жильё в населенном пункте с населением до 30 тысяч человек. Кредит под 3%. Наличие детей и семейное положение не имеют значения. Банк может установить свои требования к доходу и стажу для оценки платежеспособности клиента.

Максимальная сумма — 3 млн рублей, кроме Дальнего Востока, Ленинградской области и Ямало-Ненецкого автономного округа. В этих регионах можно найти жилье за 5 млн рублей. Первоначальный взнос — 10%. Территории Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга в программе не участвуют.

Купить можно как готовый дом, так и на этапе строительства. Если вы покупаете жильё у физлица дом на вторичном рынке — дом должен быть не старше 5 лет, а если продавец юрлицо или ИП — не старше 3 лет. С коммуникациями и достаточной площади — не менее учетной нормы на одного человека.

В России программа «Сельская ипотека» начала работу с 2020 года. Воспользовались льготными кредитами на покупку или строительство жилья в сельской местности по ставке до 3% уже 97 тыс. человек. Для некоторых районов, в том числе в Челябинской области, кредиты хотят выдавать по более низкой ставке.

Ипотека для IT-специалистов

Наличие детей не важно, но есть требования по возрасту и доходу. Среди них — достаточно высокая средняя зарплата за три последних месяца. В небольших городах (в т. ч. в Магнитогорске) лимит ниже. Регион определяется по месту нахождения организации. Доход рассчитывается после вычета НДФЛ.

Ипотека появилась в прошлом году. Но с 2023 года действуют новые условия: от 150 000 рублей — для сотрудников компаний в Москве, от 120 000 рублей — для сотрудников компаний в других городах-миллионниках, от 70 000 рублей — для сотрудников компаний в остальных населенных пунктах. Возраст сотрудника — от 18 до 50 лет.

Максимальная сумма кредита составит 9 млн рублей в небольших регионах, и 18 — в миллионниках. Первоначальный взнос — 15%. Купить можно либо первичку, либо дом у юрлица-застройщика. Договор нужно заключить до 31 декабря 2024.

После получения ипотеки сотрудник должен работать в аккредитованных ИТ-компаниях в течение 5 лет. Если сотрудник уволился из аккредитованной ИТ-компании, льготная ставка сохраняется в течение 6 месяцев, за это время он может найти новое рабочее место в аккредитованной ИТ-компании. Данные условия распространяются не только на программистов, но и на всех сотрудников таких компаний.

Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 — новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.

В Детской школе искусств №1 прошла Региональная научно-практическая конференция «Современные тенденции в художественном образовании»

В этом году конференция проводилась в восьмой раз для педагогов художественных дисциплин детских художественных школ и школ искусств.

В Детской школе искусств №1 прошла Региональная научно-практическая конференция «Современные тенденции в художественном образовании»

Следователем регионального следственного управления устанавливаются обстоятельства совершения противоправных действий в отношении несовершеннолетних

Подозреваемый, находящийся в состоянии опьянения, беспричинно, из хулиганских побуждений, нанёс не менее трёх ударов кулаком в живот 10-летнему мальчику, а затем удары руками и ногами двоим 17-летним юношам.

Следователем регионального следственного управления устанавливаются обстоятельства совершения противоправных действий в отношении несовершеннолетних

Уникальное шоу воды, огня и света

В Магнитогорске состоялась премьера одного из самых зрелищных мировых шоу под руководством заслуженного артиста России Анатолия Сокола. Завораживающее представление посетили корреспонденты «Магсити74».

Опыт ММК по развитию территории представлен на Русском экономическом форуме

Заместитель генерального директора ПАО «ММК» по социальным вопросам Алексей Жлоба принял участие в состоявшемся в Челябинске II Русском экономическом форуме, где поделился опытом Магнитогорского металлургического комбината по развитию территории присутствия.

Опыт ММК по развитию территории представлен на Русском экономическом форуме

Робот-помощник и розовый велосипед: о чем мечтают юные герои из Магнитогорска?

С приближением Нового года в воздухе витает особая атмосфера ожидания и надежды. Для многих детей этот праздник ассоциируется с чудесами и подарками. И те ребята, которые сталкиваются с тяжёлыми заболеваниями, также не теряют веру в волшебство. Их мечты, несмотря на трудности, полны света и тепла. В этом году благотворительная акция «Снеговики-добряки» собирает «копилку» детских желаний, чтобы вновь на деле доказать, что Челябинская область – территория добра.

Робот-помощник и розовый велосипед: о чем мечтают юные герои из Магнитогорска?

Нетрезвый водитель стал фигурантом уголовного дела

Скорость автомобиля в момент ДТП составила 180 км/ч.

Нетрезвый водитель стал фигурантом уголовного дела

В картинной галерее откроется персональная выставка Олега Базылева «Непреклонный возраст»

Магнитогорская картинная галерея представляет персональную выставку живописи и графики члена Союза художников России Олега Базылева. Экспозиция приурочена к семьдесят пятому году рождению художника и называется «Непреклонный возраст».

В картинной галерее откроется персональная выставка Олега Базылева «Непреклонный возраст»

Реализованный на ММК проект цифровой бизнес-аналитики отмечен на премии CNews Awards

Проект по внедрению в Группе ММК аналитики бизнес-процессов с применением технологии Task Mining отмечен авторитетной ИТ-премией CNews Awards в номинации «Цифровые двойники: проект года». Над внедрением решения работали специалисты Центра технологий роботизации «Некст» (поставщик услуг RPA для ММК).

Реализованный на ММК проект цифровой бизнес-аналитики отмечен на премии CNews Awards

Атмосфера зимней сказки и чудес на территории городского курорта «Притяжение»

Что ждёт гостей в «Притяжении» с наступлением зимы?

Атмосфера зимней сказки и чудес на территории городского курорта «Притяжение»

Отделением по расследованию ДТП возбуждено уголовное дело по факту ДТП

Причинами совершения преступления явилась личная неосторожность водителя и грубое нарушение требований ПДД.

Отделением по расследованию ДТП возбуждено уголовное дело по факту ДТП

Мошенники обманули местного жителя при аренде жилья

Магнитогорцу прислали ссылку по которой он перешёл, ввёл данные своей банковской карты, после чего с его счёта списали более 11 000 рублей. Далее магнитогорцу пришло сообщение о том, что его денежные средства заморожены, и для того, чтобы завершить операцию необходимо перевести аналогичную сумму ещё раз.

Мошенники обманули местного жителя при аренде жилья
Вверх
18+