Сообщить новость

Инструкция: на что обратить внимание при покупке недвижимости на вторичном рынке

Рассказываем, на какие выплаты от государства могут рассчитывать семьи, а также зачем нужно брать выписку из ЕГРН.

Инструкция: на что обратить внимание при покупке недвижимости на вторичном рынке

Программы льготной ипотеки действуют для покупки новостроек, но есть варианты господдержки и для вторичного жилья.

Популярные программы льготной ипотеки распространяются только на новостройки. Но есть виды господдержки, которые позволяют оплатить жилье на вторичном рынке — то есть при покупке у физлиц, а не застройщиков. К таким программам относятся выплаты многодетным семьям, молодым семьям — с детьми без — а также материнский капитал.

Важные нюансы

Если есть несовершеннолетние собственники, продавец должен предоставить разрешение опеки на продажу их долей. Договор нужно удостоверить у нотариуса.

После подписания договора купли-продажи новый владелец должен зарегистрировать право собственности.

Право на налоговый вычет при покупке вторичного жилья возникает сразу после регистрации права собственности.

Перед покупкой вторичного жилья требуется тщательная проверка продавца на банкротство, дееспособность и добросовестность, а объекта — на обременения, законность перепланировки и наличие зарегистрированных лиц. Важные сведения есть в выписке из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

Какую информацию можно получить из выписки из ЕГРН?

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости нужна при покупке, продаже квартиры или дома, определении границ участка. В реестре хранятся сведения о земельных участках, квартирах, домах и других строениях. Выписки из ЕГРН нужны, чтобы подтвердить свои права на недвижимость или получить информацию об объекте.

С помощью выписки из ЕГРН можно:

Проверить состав собственников недвижимости при покупке.
Узнать основание приобретения — покупка, наследство или дарение.
Узнать точные характеристики квартиры или дома.
Проверить перепланировки.
Уточнить кадастровую стоимость для составления договора.
Подтвердить статус добросовестного приобретателя.
Узнать об обременениях на объекте.
Проверить границы земельного участка.
Убедиться, что нет запрета на регистрацию сделки без личного участия собственника.
Подтвердить, что в собственности нет жилья, для оформления господдержки.

Заказать выписку из ЕГРН можно на Госуслугах — документ придет в личный кабинет в течение 3 рабочих дней. Оплата картой «Мир» без комиссии.

Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 - новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.

Атмосфера зимней сказки и чудес на территории городского курорта «Притяжение»

Что ждёт гостей в «Притяжении» с наступлением зимы?

Атмосфера зимней сказки и чудес на территории городского курорта «Притяжение»

Отделением по расследованию ДТП возбуждено уголовное дело по факту ДТП

Причинами совершения преступления явилась личная неосторожность водителя и грубое нарушение требований ПДД.

Отделением по расследованию ДТП возбуждено уголовное дело по факту ДТП

Уникальное шоу воды, огня и света

В Магнитогорске состоялась премьера одного из самых зрелищных мировых шоу под руководством заслуженного артиста России Анатолия Сокола. Завораживающее представление посетили корреспонденты «Магсити74».

Мошенники обманули местного жителя при аренде жилья

Магнитогорцу прислали ссылку по которой он перешёл, ввёл данные своей банковской карты, после чего с его счёта списали более 11 000 рублей. Далее магнитогорцу пришло сообщение о том, что его денежные средства заморожены, и для того, чтобы завершить операцию необходимо перевести аналогичную сумму ещё раз.

Мошенники обманули местного жителя при аренде жилья

В Челябинской области перед судом предстанут двое местных жителей за причинение смертельных травм соседу

В ночь с 1 на 2 сентября текущего года обвиняемые, находясь в подъезде одного из домов по улице Космонавтов города Южноуральска Челябинской области, используя малозначительный повод, в ходе ссоры, нанесли множество ударов руками и ногами по голове и туловищу мужчине.

В Челябинской области перед судом предстанут двое местных жителей за причинение смертельных травм соседу

Коммерческую партию обуви выявили таможенники в багаже пассажирки из Таджикистана

32 пары незадекларированных женских босоножек выявили тюменские таможенники в багаже пассажирки, прилетевшей из Республики Таджикистан в Тюмень.

Коммерческую партию обуви выявили таможенники в багаже пассажирки из Таджикистана

В магнитогорской школе № 59 имени И. Х. Ромазана при активной поддержке ММК проведена масштабная реконструкция бассейна

В церемонии открытия обновлённого бассейна приняли участие глава города Сергей Бердников и генеральный директор ПАО «ММК» Павел Шиляев.

В магнитогорской школе № 59 имени И. Х. Ромазана при активной поддержке ММК проведена масштабная реконструкция бассейна

В Челябинской области возбуждено уголовное дело по факту убийства матерью новорождённого ребёнка

Подозреваемая самостоятельно родила жизнеспособного ребёнка мужского пола. Осознавая, что новорождённый в силу возраста находится в беспомощном состоянии, женщина поместила мальчика в полимерный пакет и оставила в стиральной машине, находящейся в неотапливаемом помещении.

В Челябинской области возбуждено уголовное дело по факту убийства матерью новорождённого ребёнка

Полицейские Магнитогорска задержали подозреваемого в автокраже

Подозреваемый долгое время наблюдал за автомобилем, а в один из вечеров вскрыл его дверь, принёс бензин, которым заправил машину, а также установил свой аккумулятор и после того, как машину удалось завести, отогнал её.

Полицейские Магнитогорска задержали подозреваемого в автокраже

В Магнитогорске зарегистрирован всплеск ДТП

Госавтоинспекция Магнитогорска призывает водителей быть предельно внимательными за рулём.

В Магнитогорске зарегистрирован всплеск ДТП

Следователем регионального следственного управления завершено расследование коррупционного уголовного дела

Установлено, что в сентябре прошлого года обвиняемый получил взятку через посредника от директора по общим вопросам коммерческой организации в значительном размере за совершение заведомо незаконных действий, а именно за сокрытие факта наличия дефектов асфальтобетонного покрытия.

Следователем регионального следственного управления завершено расследование коррупционного уголовного дела
Вверх
18+