Сообщить новость

Инструкция: на что обратить внимание при покупке недвижимости на вторичном рынке

Рассказываем, на какие выплаты от государства могут рассчитывать семьи, а также зачем нужно брать выписку из ЕГРН.

Инструкция: на что обратить внимание при покупке недвижимости на вторичном рынке

Программы льготной ипотеки действуют для покупки новостроек, но есть варианты господдержки и для вторичного жилья.

Популярные программы льготной ипотеки распространяются только на новостройки. Но есть виды господдержки, которые позволяют оплатить жилье на вторичном рынке — то есть при покупке у физлиц, а не застройщиков. К таким программам относятся выплаты многодетным семьям, молодым семьям — с детьми без — а также материнский капитал.

Важные нюансы

Если есть несовершеннолетние собственники, продавец должен предоставить разрешение опеки на продажу их долей. Договор нужно удостоверить у нотариуса.

После подписания договора купли-продажи новый владелец должен зарегистрировать право собственности.

Право на налоговый вычет при покупке вторичного жилья возникает сразу после регистрации права собственности.

Перед покупкой вторичного жилья требуется тщательная проверка продавца на банкротство, дееспособность и добросовестность, а объекта — на обременения, законность перепланировки и наличие зарегистрированных лиц. Важные сведения есть в выписке из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

Какую информацию можно получить из выписки из ЕГРН?

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости нужна при покупке, продаже квартиры или дома, определении границ участка. В реестре хранятся сведения о земельных участках, квартирах, домах и других строениях. Выписки из ЕГРН нужны, чтобы подтвердить свои права на недвижимость или получить информацию об объекте.

С помощью выписки из ЕГРН можно:

Проверить состав собственников недвижимости при покупке.
Узнать основание приобретения — покупка, наследство или дарение.
Узнать точные характеристики квартиры или дома.
Проверить перепланировки.
Уточнить кадастровую стоимость для составления договора.
Подтвердить статус добросовестного приобретателя.
Узнать об обременениях на объекте.
Проверить границы земельного участка.
Убедиться, что нет запрета на регистрацию сделки без личного участия собственника.
Подтвердить, что в собственности нет жилья, для оформления господдержки.

Заказать выписку из ЕГРН можно на Госуслугах — документ придет в личный кабинет в течение 3 рабочих дней. Оплата картой «Мир» без комиссии.

Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 - новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.

ММК-МЕТИЗ признан «Лучшей практикой наставничества»

Инструкторы производственного обучения рабочих массовых профессий ОАО «Магнитогорский метизно-калибровочный завод «ММК-МЕТИЗ» - Косолапова Альбина, Сахабутдинов Рафис, Маркина Валентина и ведущий специалист центра обучения и развития персонала управления персонала и социальных программ Сидорова Виктория приняли участие в конкурсе «Наставничество» президентской платформы «Россия – страна возможностей».

ММК-МЕТИЗ признан «Лучшей практикой наставничества»

В Челябинске мужчине, уличённому в похищении двух девушек, убийстве и совершении иных общественно опасных деяний, назначено принудительное лечение

Он знакомился с девушками, вводил их в заблуждение, приглашал домой, а после удерживал долгое время против их воли и совершал насильственные действия.

В Челябинске мужчине, уличённому в похищении двух девушек, убийстве и совершении иных общественно опасных деяний, назначено принудительное лечение

Уникальное шоу воды, огня и света

В Магнитогорске состоялась премьера одного из самых зрелищных мировых шоу под руководством заслуженного артиста России Анатолия Сокола. Завораживающее представление посетили корреспонденты «Магсити74».

Сотрудники Госавтоинспекции Магнитогорска провели день профилактики для школьников

Особое внимание уделено безопасности детей в осенне-зимний период.

Сотрудники Госавтоинспекции Магнитогорска провели день профилактики для школьников

Несоблюдение правил безопасности на железной дороге привело к 12 несчастным случаям в Челябинской области

В Челябинской области за 10 месяцев 2024 года от наезда подвижного состава травмировано 12 человек, из них 9 – смертельно. За аналогичный период 2023 года от наезда подвижного состава и поражения электротоком был травмирован 21 человек, из них 17 – с летальным исходом.

Несоблюдение правил безопасности на железной дороге привело к 12 несчастным случаям в Челябинской области

ММК наградили национальной премией за экологичную модернизацию производства

Магнитогорский металлургический комбинат (ПАО «ММК») стал победителем X Национальной премии в области промышленных технологий «Приоритет – 2024» в номинации «Металлургия». Жюри высоко оценило проект строительства самого мощного в России комплекса по выпуску сухого коксующегося угля.

ММК наградили национальной премией за экологичную модернизацию производства

В Магнитогорской картинной галерее открывается выставка «Андрей Крючков. Живопись»

В экспозицию вошли работы как из ретроспективных серий, так и произведения последнего времени. Также для жителей работает выставка «Народная игрушка».

В Магнитогорской картинной галерее открывается выставка «Андрей Крючков. Живопись»

Сотрудник челябинского ОМОН Росгвардии спас пострадавшего от взрыва петарды ребёнка

Фельдшер ОМОН «Атом» Управления Росгвардии по Челябинской области оказал доврачебную помощь 11-летнему мальчику, у которого в руке взорвалась петарда.

Сотрудник челябинского ОМОН Росгвардии спас пострадавшего от взрыва петарды ребёнка

Контрабанду генераторов для боевых машин в Белоруссию пресекли уральские таможенники

35-летний житель Челябинска приобрёл пять генераторов, предназначенных для использования на боевых машинах десанта УТД-20, БМП-1, БМП-2, с целью их последующей перепродажи за рубежом.

Контрабанду генераторов для боевых машин в Белоруссию пресекли уральские таможенники

Дополнительные поезда назначены на новогодние праздники на ЮУЖД

В период новогодних праздничных дней на ЮУЖД будет назначено 6 дополнительных поездов.

Дополнительные поезда назначены на новогодние праздники на ЮУЖД

Росгвардейцы задержали подозреваемого в нанесении ножевого ранения своему знакомому в Пласте

Прибыв по указанному адресу, росгвардейцы установили, что двое мужчин распивали спиртные напитки. Между ними произошёл словесный конфликт, в ходе которого один из них взял со стола нож и нанёс 25-летнему потерпевшему колото-резанную рану в область живота.

Росгвардейцы задержали подозреваемого в нанесении ножевого ранения своему знакомому в Пласте
Вверх
18+